1.招标条件

本建设项目西咸新区泾河新城茯茶镇商业街，招标人为西咸新区泾新置业有限公司，建设资金来自招标人自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务 进行公开招标。

2.招标项目概况

本项目地点位于西咸新区泾河新城茯茶镇商业街，占地面积97.85亩，建筑总面积约10.68万平方米，其中：商业近6.84万平米；商业街四面环路，设计2个大门；地上地下停车库两个，停车位共计1041个(地上51个、地下990个）。本次招标建筑面积约7.63万平方米，其中：地下室面积包含车库及设备用房共计约2.93万㎡，地上公共区域约3.47万㎡，房屋内部面积约1.23万㎡（不包括酒店及客栈）。

工程程设备有生活给水系统，生活排水系统，污水排水系统，消防系统，通风系统，动力配电及照明系统，有线电视，电话及数据宽带系统等。

①给水系统：以城市自来水为水源，二次加压供水。

②生活排水：雨、污水分流。

③ 消防系统：按照一类消防要求安装。

④供电系统：国家电网供电。

⑤防雷接地系统：防雷装置符合国家规范。

本次招标分为一个标段，招标范围主要为泾河新城茯茶镇商业街7.63万平方米物业服务全部内容（不包括酒店及客栈），包含茯茶镇商业街道路、广场、楼栋、公共区域设施设备保洁服务、保安服务、水电的日常物业管理服务等内容。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内具有有效的营业执照，营业范围包含物业管理服务内容。

3.2近三年（2014年1月1日及以后）具有总建筑面积大于7万平方米商业类（办公商业、住宅商业等包含商业的综合体类项目）物业管理服务业绩。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5其他要求详见《招标文件》。

4.投标报名

凡有意参加本项目投标者，请于 2018年 1 月 3 日至2018 年 1 月 9 日，每日上午 8:30时至 11:30时，下午 13:30时至 16:30时(北京时间，下同)，在西北（陕西）国际招标有限公司工程招标二处报名。

报名时须持以下原件及加盖单位公章的复印件1套：

企业营业执照（副本）、企业类似项目业绩、单位介绍信及经办人身份证。

5.招标文件的获取

5.1 投标人报名后，在工程招标部二处购买招标文件。

5.2 招标文件每套售价800元，售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2018年 1 月 25 日 14:30 时，地点为西安市南二环西段58号成长大厦10层会议室（西安市南二环与朱雀路十字西南角）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 陕西采购与招标网 上发布。

8.联系方式

招标代理机构：西北（陕西）国际招标有限公司     

地        址：西安市南二环西段58号成长大厦       

邮        编： 710000                             

联   系   人： 黄女士、孟女士                     

电        话： 029-85222242、85235058          

传        真： 029-85222242